Imóveis no Distrito Federal

terça-feira, 19 de março de 2013

VIA TERRAZZO > ÁGUAS CLARAS > LUXO, SOFISTICAÇÃO, LAZER COMPLETO.

IMÓVEL VENDIDO

QUALIDADE DE VIDA

OPORTUNIDADE ÚNICA

URGENTE

* LINDÍSSIMO apto com 168,00m², de canto, apenas 2 aptos por andar

* 3 Vagas de garagem.

* Porcelanato polido 60x60

* Completamente reformado e com projeto de iluminação

* Cozinha com armários de 1ª linha.

* Armários planejados em todos os quartos.

* Suíte com 2 Closets completos e separados .

* 4 Qtos sendo 1 suíte máster e 2 semi-suites.

* 4 Banheiros

* DCE completo

* lavabo

* Ampla sala de jantar/estar

* Sala de TV.

* Ampla varanda gourmet fechada com cortina de vidro.

ÁREA DE LAZER

· Salão de festas, adulto e infantil

· Espaço zen

· Churrasqueiras com forno de pizza

· Lan house e sala de estudos

· Pista de skate

· Pet care

· Pista de caminhada

· Berçario

· Brinquedoteca

· Cinema

· Fitness/musculação

· Praça de encontro

Este apto está com o menor preço encontrado no via TERRAZZO, oportunidade única, imóvel quitado e completamente reformado.

APENAS R$ 850.000,00 > ACEITA FINANCIAMENTO

VEJAS AS FOTOS ABAIXO E SINTA-SE EM CASA!!!

VARANDA GOURMET

Agende hoje mesmo uma visita.

Reinaldo Silva

Consultor/Avaliador imobiliário

Creci - 16454 > CNAI - 7078

(61) 8175-8888 (Tim) / (61) 8466-8808 (Brt)

imoveisnodistritofederal.blogspot.com

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domingo, 24 de fevereiro de 2013

PENHORA DE IMÓVEIS

Imóveis podem ser penhorados para pagamento de dívida?

Se você tem em mãos uma decisão judicial declarando que é credor de alguém, ou se possui um título executivo extrajudicial (cheques e duplicatas, por exemplo), a justiça lhe dá o direito de transformar esses papéis em dinheiro. E, caso o devedor não efetue o pagamento devido, o juiz pode ordenar a penhora dos bens -isto é, os bens são bloqueados e ficam à disposição da justiça.

Mas, para que isso aconteça, existem algumas regras, e uma delas é a de que a execução (o processo de cobrança) deve ser feita da maneira menos danosa possível ao devedor. Balancear os direitos do devedor, sem retirar do credo o direito de receber aquilo que lhe é devido, decerto é uma tarefa das mais complicadas.

Outra regra estabelece uma ordem de preferência, com o objetivo de facilitar a cobrança. A lei dá preferência à penhora de dinheiro, inclusive o depositado em banco; em seguida, vêm os automóveis, seguidos por outros bens móveis. Só quando todos esses recursos são esgotados torna-se possível penhorar os imóveis ou um percentual do faturamento da empresa devedora (no caso de o “endividado” ser uma pessoa jurídica).

Mas existem bens que são impenhoráveis", tais como: as máquinas e ferramentas necessárias ao trabalho do devedor; o seguro de vida; o depósito em caderneta de poupança (se inferior a 40 salários mínimos); as roupas e os pertences pessoais do devedor, exceto se forem de elevado valor (por exemplo, um relógio caríssimo, que, mesmo sendo de uso pessoal, é passível de penhora).

Em relação aos imóveis, também existem aqueles que nunca podem ser penhorados. A lei protege, por exemplo, o “bem de família”, que é o imóvel residencial pertencente a uma unidade familiar. Assim, mesmo que uma família deva ao banco ou ao supermercado, esses credores jamais poderão colocar em penhora a residência dos devedores.

O conceito de “unidade familiar” se alargou ao longo dos anos e hoje abrange, de modo geral, os casados sob qualquer regime, os unidos (inclusive em uniões homossexuais) e os viúvos.

Existem poucas exceções a essa proteção, mas elas existem. Assim, mesmo sendo uma “bem de família”, uma casa poderá ser penhorada se o credor for um empregado que trabalhou nessa mesma casa, e obteve na justiça o direito de ser ressarcido por uma dívida decorrente desse trabalho. A penhora também é possível quando se trata da cobrança de impostos, taxas e contribuições devidos em função desse imóvel; nos casos em que se cuidar da cobrança de aluguéis movida contra o fiador da locação; se o imóvel tiver sido comprado com o produto de crime; e pelo credor de pensão alimentícia.

Logo, se você for credor e se inserir numa dessas exceções da proteção ao bem de família, você poderá penhorar, sim, a residência do devedor.

Jaques Bushatsky

Jaques Bushatsky é advogado e membro do Conselho Jurídico do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Fonte: CasaeImóveis Uol

segunda-feira, 4 de fevereiro de 2013

CASA TÉRREA > SOBRADINHO II > AVENIDA CENTRAL

CASA TÉRREA EM SOBRADINHO II > EXCELENTE LOCALIZAÇÃO > ÓTIMA CASA

JARDIM

ÁREA EXTERNA COM BANHEIRO

SALA DE TV

PORTA DE ENTRADA

SALA DE JANTAR

AMPLA COZINHA COM BANCADA EM GRANITO

COZINHA COM FOGÃO EMBUTIDO

QUARTO 1

QUARTO 2

BANHEIRO SOCIAL COM BOX EM BLINDEX

QUARTO 3

GARAGEM PARA 2 CARROS

Excelente casa térrea

APENAS
R$ 250.000,00

* 3 qtos
* 02 banheiros
* Garagem coberta para 2 carros
* Jardim
* Sala de Tv
* Sala de jantar
* Ampla área de sv.
* Cozinha com bancada em granito + fogão cooktop
* Sistema de segurança, alarme e cerca eletrificada
* Construção em alvenaria
* Piso em cerâmica
* Esquadrias em metal
* Terreno 225m²
* Imóvel escriturado, sem habite-se
* Excelente localização, fundos do supermercado Alvorada, próximo à parada de ônibus e comercio em geral.

ACEITA-SE CARRO MEDIANTE AVALIAÇÃO

Agende uma visita.

Reinaldo Silva
Consultor/Avaliador imobiliário
Creci - 16454 CNAI - 7078
(61) 8175-8888 (Tim) / (61) 8466-8808 (Brt)
imoveisnodistritofederal.blogspot.com
Skype - Reinaldojrsilva
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http://pt-br.facebook.com/people/Reinaldo-Silva/100001709580981
Acesse www.rsimoveisdf.com.br

quarta-feira, 23 de janeiro de 2013

OPORTUNIDADE ÚNICA > É MENOS QUE PAGUEI!!

RESIDENCIAL JARDIM BRASIL

ÁGUAS CLARAS/DF

LOCALIZAÇÃO: Rua 07 Norte

> Apto de 2 Qtos com 53,60m², sendo 1 suite, sala, cozinha/área de sv e varanda

> 01 vaga de garagem no subsolo

> Piso em porcelanato 60x60

FACHADA

> Em textura com detalhes em cerâmica e granito

> Prédio com 22 andares

> 3 Elevadores

> 8 unidades por andar

> 136 aptos e 08 lojas

> Terreno com 1.687m²

DATA DA ENTREGA > 07/2014

ÁREA DE LAZER: Salão de festas, churrasqueira, fitness, sauna, lan-house, playground, brinquedoteca, espaço gourmet, lounge gourmet, terraço do salão de festas, home cinema, espaço mulher, estação de ginastica, spa/hidromassagem, piscina com deck seco e molhado.

PROPOSTA > VENDO POR MENOS QUE PAGUEI (OPORTUNIDADE)

ÁGIO > R$32.000,00

20 parcelas > R$641,00 (vcto todo dia 15)

03 Semestrais > R$3.815,46 (vcto dia 15/03/13)

01 Única > R$30.523,66 ( vcto dia 30/07/14)

Chaves > R$201.761,19 (vcto dia 30/07/14)

VALOR TOTAL DO IMÓVEL > R$ 288.551,00

PISCINA