Mudanças do FGTS para aquisição de imóveis
DA REDAÇÃO CRECI/DF
Os brasilenses que desejam comprar imóveis avaliados em até R$ 950 mil reais, agora podem utilizar o Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) e financiar a casa própria dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), modalidade de crédito com juros mais baratos. A medida faz parte do pacote de normas de financiamento (Resolução nº 4.537) do Conselho Monetário Nacional (CMN).
Além do DF, os Estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais também passam a contar com o mesmo valor de financiamento (R$ 950 mil) que antes era de R$ 750 mil. Nas demais Unidades da Federação, o crédito subiu de R$ 650 mil para 800 mil reais. “Os limites são alterados de tempos em tempos. A última vez foi em setembro de 2013. A alteração do limite do SFH serve tanto para imóveis novos quanto para os usados”, afirmou a Chefe do Departamento de Regulação do Banco Central (BC), Sílvia Marques.
JUROS
Com as novas normas, as regras de amortização negativas de valores foram extintas, agora as parcelas de pagamento dos novos contratos podem aumentar conforme juros e taxas. “Em todos os contratos de financiamento imobiliário deve ser incorporada a atualização relativa aos juros e Taxa Referencial no pagamento das parcelas. O sistema Price (modalidade de parcelas constantes sem alterações) será o mais afetado”, disse Sílvia Marques.
Para o BC, esta nova modalidade vai melhorar as condições dos contratos de financiamento, já que os juros e atualizações serão cobrados mensalmente e não incorporada ao valor restante. “Toda vez que se computa as atualizações em todas as prestações a tendência do saldo devedor vai sempre cair”, afirmou Sílvia Marques.
Contrate um Corretor de Imóveis Regular
Na hora de realizar qualquer tipo de transação imobiliária, é necessário ter sempre um Corretor de Imóveis para lhe auxiliar. O profissional é o mais adequado para informar sobre tipos de financiamento, imóveis e localidades que mais se adaptam ao perfil do cliente.
Para certificar da legalidade do profissional ligue para o CRECI/DF. (61)3321-1010.
Cartão Construcard
Na mesma área de moradias, mas no setor de obras, o governo federal afirmou que, até o fim de 2017, vai liberar R$ 7 bilhões para construções, reformas e ampliação de moradias por meio do cartão Construcard. A medida deve beneficiar mais de 2 milhões de pessoas em todo o país.
Para Temer, o cartão vai auxiliar no crescimento da economia e na geração de empregos. “A construção civil é o setor que mais rapidamente pode gerar empregos. Por isso, temos praticado atos de incremento à construção civil àqueles que produzem materiais, aos empreendedores dessa área”, afirmou.
O cliente terá prazo de seis meses para comprar os materiais que precisam. Durante este período, paga somente os juros dos valores utilizados. O financiamento total pode ser pago em até 240 meses. O limite médio de financiamento é de R$ 14 mil, pode ser mais ou menos dependendo da capacidade de pagamento de cada cliente. O financiamento pode ser contratado em qualquer agência da CAIXA.
